米国北東部マサチューセッツ州の西部にある都市ホリヨークで、ワイコフ・カントリークラブ（Wyckoff Country Club）が11月1日で営業を終えると発表された[1][2]。オーナーのセサル・ルイス（Cesar Ruiz）氏は、コースと周辺の約110エーカー（約44.5万㎡、東京ドーム約9.5個分）に最大126戸の高級住宅地を造る計画を示した[1][2]。11月2日以降に予定されていたイベントはすべて取り消された[1][2]。
ワイコフの前身は1898年に始まったマウント・トム・ゴルフコースで、公式サイトは1898年創業、名設計家ドナルド・ロス（Donald Ross）の設計と紹介している[5][6]。前身の開場から数えると、2026年で創業から128年になる。地元テレビ局のウエスタン・マス・ニュースが2026年10月13日に報じ、地元紙のデイリー・ハンプシャー・ガゼットとザ・リマインダーも同じ日に伝えた[1][2][3]。
ルイス氏は2025年2月に280万ドル（約4.3億円。1ドル=155円換算）でこのクラブを買い、そのときはカントリークラブとして続けると話していた[4]。土地はもともと住宅用の用途地域にあり、用途の変更は要らない[1][3]。ルイス氏は、市に年約100万ドル（約1.6億円）の固定資産税が入ると見込んでいる[1][2]。
ワイコフ・カントリークラブはどんな歴史を持つゴルフ場なのか
ワイコフ・カントリークラブは、ホリヨークのマウント・トム（トム山）のふもとにある18ホールのコースだ[5]。公式サイトによると、パーは69、距離は6,024ヤード（約5,508m）で、地元の実業家J・ルイス・ワイコフの支援で造られた[5]。コースの難しさを示すコースレーティングは70.5、スロープレーティングは128だ[5]。
地元の歴史を紹介するホリヨーク運河ツアーのページによると、コースは1898年に9ホールで始まり、のちに18ホールに広がった[6]。ドナルド・ロスは1914年と1922年に改修を手がけ、1922年の改修は新しい道路がコースの上を通ることになったためだった[6]。1956年にコースは売却され、ワイコフの名前に変わった[6]。
近年は持ち主が何度か変わった[4][7]。2019年には、長年のオーナーだった一族から地元の投資家グループが買い取り、「過去60年と同じように」運営すると話していた[7]。買い手は隣のスプリングフィールドでタイヤ販売や運送の会社を営む実業家たちで、バー、レストラン、宴会場を備えた18ホールのセミプライベート（会員以外もプレーできる）コースとして続ける方針だった[7]。
2025年2月には、その投資家グループからルイス氏が280万ドルで買った[4]。敷地の広さは、2025年のガゼット紙が120エーカー、2026年の報道が110エーカーとしており、記事によって違う[2][4]。
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280万ドルで買われたワイコフはなぜ1年半あまりで閉鎖を決めたのか
ルイス氏は閉鎖の理由として、地域にゴルフ場が多すぎること、バーチャルゴルフという代わりの遊び方が出てきたこと、地域で住宅が足りないことを挙げた[1][2][3]。夏に大きな健康上の問題があり、療養の間に選択肢を見直したとも話している[1][3]。
2025年2月の買収時は方針が違った[4]。ガゼット紙によると、ルイス氏は在宅介護会社Golden Years Home Care Servicesの創業者で、買収後に約25万ドル（約3,900万円）をかけてコースとクラブハウスを改修し、従業員も全員雇い続けると話していた[4]。水曜から土曜の夕食だけだったレストランを、週5〜6日に広げる計画もあった[4]。
ルイス氏はもともと、ホリヨーク発祥のバレーボールの殿堂を含む複合スポーツ施設を構想しており、当時の関係者は、ゴルフコースはその施設には含まれないと説明していた[4]。
2026年の発表で、ルイス氏はこう述べた。「この地域にゴルフができる場所はまだたくさんあるが、地元の人が住む家は足りていない」[2]。
検討の結果、住宅地がこの土地の最も有効な使い方だと結論づけたという[1][3]。リマインダー紙には、この土地は何年も前から傾いており、自分はコースや宴会場、レストランに投資してきたとも語っている[3]。
リマインダー紙は、マサチューセッツ大学アマースト校ドナヒュー研究所の2025年の調査を引き、ホリヨークがあるハンプデン郡で1万2,991戸、周辺4郡で約2万3,420戸の住宅が足りないと伝えた[3]。ルイス氏によると、州では住宅を建てやすくするための住民投票が、2026年秋の州の投票（11月3日）にかけられた[3]。
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ゴルフ場跡地の126戸の住宅計画はホリヨーク市に何をもたらすのか
市の財政に関わる数字として、ルイス氏は年約100万ドルの固定資産税収入を見込んでいる[1][2][3]。1戸あたりにならすと約7,900ドル（約120万円）になる（筆者計算）。
計画では、1区画の最低面積を2万平方フィート（約1,860㎡）とする[1][3]。126区画をすべて最低面積で取ると約23.4ヘクタールで、敷地110エーカーの半分ほどになる（筆者計算）。住宅を建てる開発会社はまだ決まっておらず、交通量調査を含む工学的な調査が進んでいる[2][3]。
用途地域が住宅用で用途の変更が要らないため、市議会は条例で許された範囲の開発を止められず、関われる場面は限られる[3]。計画はまだ初期の段階で、内容が変わる余地はある[3]。ホリヨーク市議会のメグ・マグラス＝スミス議員は「市はワイコフを所有していない。私有地だ」と書き、市ができるのは条例に沿った手続きを求めることだけだと説明した[2][3]。市議会の関与は、新しい道路を公道として受け入れるかどうかなどに限られる見通しだ[3]。
リマインダー紙によると、市は10月15日に計画、工学、建築、消防、環境保全などの部局を集めた非公開の会議を予定していた[3]。湿地の境界の調査は前年に済んでおり、計画はそれを守る必要がある[3]。
複合スポーツ施設の今後は決まっていない[2][3]。ガゼット紙は、MassLiveの報道として、8月15日時点でクラブに施設の正式な計画はなかったと書いている[2]。
住民の受け止めは分かれた。ウエスタン・マス・ニュースの取材に、ある住民は100年以上この地域の一部だったと話し、別の住民は閉鎖は持ち主にとっては最善でもホリヨークにとってはそうではないと語った[1]。ルイス氏は、敷地からホリヨーク山地とホワイティング貯水池が見える点も住宅地に向く理由に挙げている[2]。
英国サリー州で、名門ゴルフクラブの敷地を住宅に転用する構想が相次いで表面化している。ただし両者の性格は違う。サリーナショナルはクラブ自身が開発業者と合意して土地の住宅転用を進めているのに対し、チップステッドでは提案が外部から持ち込まれ、地[…]
日本のゴルフ場跡地は何に転用されているのか
日本では、ゴルフ場の敷地を大規模な太陽光発電所に変える計画が自治体の資料や企業の発表で確認できる[8][9][10]。島根県浜田市の浜田ゴルフリンクスは、2028年12月末で太陽光発電所に転用される予定だ[9]。事業者のPAG Renewables合同会社は、約155ヘクタールで最大出力約2万9,900キロワットの発電所を計画している[8]。
ワイコフとの違いは、跡地の使い道と、地元が関われる手続きにある。浜田の計画は環境影響評価の手続きに入っており、市は配慮書の段階で、斜面の崩落や土砂の流出への防災対策と住民への丁寧な説明を求めた[8][9]。市議会では、ゴルフ場の存続を求める1万1,090筆の署名や、年3万人を超える利用者がいることを挙げて、税収や雇用への影響が質問されている[9]。
| 項目 | 米・ワイコフ | 島根・浜田ゴルフリンクス | 福島・福島石川CC |
|---|---|---|---|
| 転用先 | 住宅（最大126戸） | 太陽光発電所（約2.99万kW） | 太陽光発電所（約3.7万kW） |
| 面積 | 約110エーカー（約44.5ha） | 約155ha | — |
| 手続き | 用途変更なし、分譲地審査 | 環境影響評価 | 固定価格買取制度の設備認定 |
| 時期 | 2026年11月1日に営業終了 | 2028年12月末に転用予定 | 2018年8月着工、2019年夏に売電予定 |
※「—」は本稿で確認していない項目。
リソルホールディングスは、福島県石川町に持っていたゴルフ場、福島石川カントリークラブの跡地に最大約3万7,000キロワットの太陽光発電所を建て、2019年夏の売電開始を計画した[10]。年間発電量は約3,956万キロワット時を見込んだ[10]。日本でゴルフ場跡地を住宅地にした例は、本稿では一次資料を確認していない。
英国のゴルフ場が、存続の岐路に立っている。維持費の高騰と会員の減少が重なり、約433のクラブが閉鎖危機にあると指摘される[1]。問題はクラブが消えることだけではない。広大な土地の使い道をめぐり、社会的な綱引きが始まっている点にある。 対立[…]
よくある質問（FAQ）
ワイコフ・カントリークラブはもうプレーできないのか
できない。11月1日で営業を終えると発表され、2日以降のイベントもすべて取り消された[1][2]。
跡地にはいつ家が建つのか
時期は決まっていない。開発会社を探している段階で、交通量調査などの工学的な調査が進んでいる[2][3]。
日本でもゴルフ場が住宅地になるのか
本稿で確認できた日本の例は、島根県浜田市や福島県石川町のように太陽光発電所への転用だった[8][10]。
米国の自治体の議会で、ゴルフ場の住宅転用や売却が話題に上っている。会議録を集計するGatherGovの分析によると、2026年7月2日から10月2日の3か月で、50州2,805自治体の9,322会議で「golf course」が3万1,0[…]
まとめ
1898年に始まり、ドナルド・ロスが改修したワイコフ・カントリークラブは、2026年11月1日で営業を終えると発表された[1][5][6]。2025年2月に280万ドルで買われたときは存続が前提だったが、オーナーは1年8か月後に、最大126戸の住宅地に変える計画を選んだ[1][2][4]。市には年約100万ドルの固定資産税が入る見込みだ[1][2]。
用途地域が住宅用のため、市が計画を止める手段は限られる[3]。まだ決まっていないのは、住宅を建てる開発会社、交通量調査の結果、分譲地の審査と道路の受け入れの時期だ[2][3]。
複合スポーツ施設の構想がどうなるかも、次の発表を待つことになる[2][3]。買収から2年足らずで、ゴルフ場の値段ではなく住宅地としての値打ちで土地を見直したのが今回の判断だった（筆者の見立て）。
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出典
- Western Mass News「Wyckoff Country Club to close as owner plans residential development」（2026年10月13日） https://www.westernmassnews.com/2026/10/13/wyckoff-country-club-slated-close-owner-plans-residential-development/
- Daily Hampshire Gazette「Holyoke’s Wyckoff golf course to become upscale neighborhood of up to 126 homes」（2026年10月13日） https://gazettenet.com/2026/10/13/holyokes-wyckoff-golf-course-to-become-upscale-neighborhood-of-up-to-126-homes/
- The Reminder「Residential housing proposed for Wyckoff Country Club in Holyoke」（2026年10月13日） https://thereminder.com/local-news/residential-housing-proposed-for-wyckoff-country-club-in-holyoke/
- Daily Hampshire Gazette「Wyckoff Country Club acquired for $2.8 million」（2025年2月17日） https://gazettenet.com/2025/02/17/wyckoff-country-club-acquired-for-2-8-million-59485437/
- Wyckoff Country Club公式サイト「Course Details」 https://www.wyckoffcountryclub.com/course-details/
- Holyoke Canal Tour「Mount Tom Golf Course」 https://www.holyokecanaltour.org/?p=15792
- Western Mass EDC（MassLive記事の転載、2019年2月5日） https://www.westernmassedc.com/wyckoff-country-club-in-holyoke-sold-will-operate-just-as-its-been-for-the-last-60-years-new-owner-says
- 浜田市「（仮称）浜田太陽光発電所計画段階環境配慮書に対する意見について」 https://www.city.hamada.shimane.jp/www/contents/1766403614551/simple/0819hairyo-taiyokou.pdf
- 浜田市議会 一般質問発言通告書（2026年5月29日受付） https://www.city.hamada.shimane.jp/www/gikai/contents/1774411596439/simple/10.pdf
- リソルホールディングス「ゴルフ場跡地を活用した37MWの大規模太陽光発電所の建設工事が本格化」（2018年7月31日） https://www.resol.jp/resol/news/pdf/release_787.pdf
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