引越し・住み替え

不動産会社のビジネスモデルと関係性を理解する

はじめに——不動産会社は「全部同じ」ではない賃貸の住み替えを経験すると、驚くほど多くの「不動産会社」が登場する。仲介会社、管理会社、建物管理会社、保証会社——名前は似ているが、それぞれのビジネスモデ […]

「家賃18万円の物件」と聞いて、月の住居費が18万円だと思うだろうか。筆者もそう思っていた。だが実際に都内23区・3LDK・最上階の物件で賃貸契約を結んでみると、毎月の実質負担額は18万円では済まなか […]

SUUMOで保存した物件は、問い合わせた時にはもう埋まっていた 2026年2月、引越しを決めた。家族で暮らせる広さで駐車場付き。条件をSUUMOに入力し、気になる物件を片っ端から保存した。翌日問い合わ […]

引越しの見積もりを取ろうとして、最初に頭をよぎったのが「電話ラッシュ」への恐怖だった。一括見積もりサイトを使うと、登録した瞬間から各社の営業電話が鳴り止まない——そういう話を何度も聞いていた。仕事中 […]

ChatGPTに引越し費用を見積もらせたら助かった引越し業者やリフォーム会社から見積もりを受け取ったとき、「この金額は妥当なのか？」と疑問に思った経験はないだろうか。とくに50代での住み替えとなると […]

賃貸管理会社5社に査定を依頼した。家賃や管理手数料の違いは想定内だった。想定外だったのは、「定期借家」に対する各社のスタンスがまったく違ったことだ。ある会社は定期借家を強く推してきた。別の会社は話題 […]

賃貸契約したら、クレジットカードを作らされた引っ越しに伴う賃貸契約。物件選び、内見、申し込み、審査——と進む中で、想定していなかったステップが一つあった。クレジットカードの新規作成である。大手賃貸 […]

たった4cmで全滅する — ヤリスクロス1590mm vs 機械式1550mm SUVで賃貸の駐車場を探している人に、最初に伝えたいことがある。「SUVに乗っているなら、物件より先に駐車場を確認しろ […]

定期借家 — 借りる側と貸す側、両方を経験して同じ時期に、借りる側としては「定期借家は絶対にNG」と断言し、貸す側としては「定期借家こそベストだ」と前のめりになっていた。同一人物が、同一の契約形態に […]

50代、18年住んだ分譲マンションから賃貸へ引越した。引越しは完了し、旧居は地元大手の管理会社を通じて定期借家で貸し出す準備が進んでいる。「なぜ売らなかったのか」——この問いに対する答えを、判断の過 […]