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引越し・住み替え

50代、東京で18年ぶりの住み替え全記録。物件探し・引越し・新居セットアップ・自宅を貸す体験をシリーズで紹介。

大手不動産会社と中小、どちらを選ぶべきか

はじめに ── 大手と中小、不動産会社11社と取引してわかったこと 賃貸の住み替えでは「借りる側」と「貸す側」の両方で不動産会社を選ぶ必要がある。今回、借りる側で6社、貸す側で5社、合計11社の不動産 […]

分譲賃貸と賃貸専用マンション、借りて気づく違い

分譲賃貸と賃貸専用マンション、借りて気づく違い 「分譲賃貸」と「賃貸専用マンション」。どちらも賃貸で借りるという点では同じだが、住んでみると驚くほど違いがある。 筆者は分譲マンション（42㎡・1LDK […]

「申し込んだらキャンセル不可」の真実

この記事でわかること 賃貸の申し込み後にキャンセルは法的に可能なのか 保証金を求められるケースと無条件でキャンセルできるケースの違い 実際に複数物件の申し込みをキャンセルした具体的な経緯 「キャンセル […]

不動産会社のビジネスモデルと関係性を理解する

はじめに——不動産会社は「全部同じ」ではない 賃貸の住み替えを経験すると、驚くほど多くの「不動産会社」が登場する。仲介会社、管理会社、建物管理会社、保証会社——名前は似ているが、それぞれのビジネスモデ […]

ChatGPTに引越し費用を見積もらせたら助かった

ChatGPTに引越し費用を見積もらせたら助かった 引越し業者やリフォーム会社から見積もりを受け取ったとき、「この金額は妥当なのか？」と疑問に思った経験はないだろうか。とくに50代での住み替えとなると […]

定期借家 vs 普通借家 — なぜ各社の推しが違うのか

賃貸管理会社5社に査定を依頼した。家賃や管理手数料の違いは想定内だった。想定外だったのは、「定期借家」に対する各社のスタンスがまったく違ったことだ。 ある会社は定期借家を強く推してきた。別の会社は話題 […]