定期借家 — 借りる側と貸す側、両方を経験して
定期借家 — 借りる側と貸す側、両方を経験して 同じ時期に、借りる側としては「定期借家は絶対にNG」と断言し、貸す側としては「定期借家こそベストだ」と前のめりになっていた。同一人物が、同一の契約形態に […]
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引越し・住み替え
50代、東京で18年ぶりの住み替え全記録。物件探し・引越し・新居セットアップ・自宅を貸す体験をシリーズで紹介。
分譲を手放さなかった理由 — 60代以降の賃貸リスク
50代、18年住んだ分譲マンションから賃貸へ引越した。引越しは完了し、旧居は地元大手の管理会社を通じて定期借家で貸し出す準備が進んでいる。 「なぜ売らなかったのか」——この問いに対する答えを、判断の過 […]
50代の賃貸審査 — 年収があっても不安だった理由
50代、IT企業の正社員、勤続20年以上。スペックだけ見れば賃貸審査で困る要素はないはずだ。それでも、分譲マンションから賃貸への住み替えを決めたとき、審査に落ちるのではないかという不安が頭から離れなか […]
LINEで免許証・年収を送る時代 — 賃貸申し込みの個人情報リスク
LINEで免許証・年収を送る時代 — 賃貸申し込みの個人情報リスク シリーズ「50代、東京で18年ぶりの住み替え全記録」第1章：引越し先探し 2026年2〜3月、東京都内で賃貸物件を探した。18年ぶり […]
リフォーム見積もり192万円を80万円に圧縮した方法
分譲マンションを賃貸に出すにあたり、管理会社経由でリフォームの見積もりを取った。最初に出てきた金額は約192万5千円。42平米・1LDKの部屋に対して、だ。 正直、想定の倍以上だった。だが結果的に、2 […]
高層階で5Gが入らない。マンションのネット事情
13階建てマンションの最上階に引っ越した。内見の時点で5Gの電波が入ったり入らなかったりしていたのは気づいていた。当然確認するだろう。ただ、「まあどうにかなるだろう」と甘く見ていた。 結果、どうにかは […]
何度申し込んでも2番手。5分差で負ける世界
何度申し込んでも2番手。5分差で負ける世界 シリーズ「50代、東京で18年ぶりの住み替え全記録」第1章：引越し先探し 2026年2〜3月、東京都内で賃貸物件を探した。条件に合う物件を見つけ、すぐに申し […]
同じ物件に5社が査定。13万台から17万円、差が出た理由
同じ42平米・1LDKの分譲マンション。5社に賃貸管理の査定を依頼したら、最低13万円台から最高17万2千円まで差が出た。月額で約4万円、年間に換算すると約48万円の差だ。 さらに管理手数料を含めた8 […]
分譲マンションから賃貸へ。私が引越しを決めた3つの判断軸
今、私は分譲マンションを賃貸に出す準備を進めている。管理会社の選定が佳境に入り、引越しと貸し出し開始に向けて動いている段階だ。 すべてが決まったわけではない。定期借家で貸す方向で考えているが、まだ確定 […]