引越し・住み替え

50代、東京で18年ぶりの住み替え全記録。物件探し・引越し・新居セットアップ・自宅を貸す体験をシリーズで紹介。

見えない部屋の家具に新品は要らない — ジモティー・サブスク・中古の使い分け

3LDKの新居に引っ越した。部屋は3つある。LDK、寝室、仕事部屋。このうち、来客が目にするのはLDKだけだ。寝室と仕事部屋は自分たちしか使わない。誰にも見せない部屋の家具に、新品を買う必要があるだ […]

築19年の分譲マンションを賃貸に出す——設備はどこまで替えるべきか分譲マンションを賃貸に出すとき、最も悩むのが「設備をどこまで交換するか」である。特に築15年を超えた物件では、給湯器・ガスコンロとい […]

この記事でわかること 2段階搬入とは何か — 先行搬入と本格搬入を分ける引越し手法の全体像先行搬入日と本格搬入日それぞれのタスクとスケジュール設計 4日間のバッファで済ませるべき新居準備（ガス開栓・ […]

引越し見積もりはオンラインと訪問、どちらが正解か引越しの見積もりを取る方法は大きく2つある。自宅にいながら完結するオンライン見積もりと、担当者が直接荷物を確認する訪問見積もりである。 2026年4月 […]

新居の契約が決まると、不動産会社から「提携の引越しサービスがありますよ」と案内が来る。今回の住み替えでも例外ではなかった。大手賃貸会社の仲介会社を通じて賃貸契約をした直後、大手賃貸会社の提携入居サー […]

オンライン内見は「便利」だが「万能」ではなかった賃貸物件を探していると、不動産会社から「オンライン内見はいかがですか？」と提案されることが増えた。コロナ禍以降に普及したこの仕組みは、遠方からの引っ越 […]

6社に同じ条件を送り続けた — 賃貸の物件探しは非効率すぎる賃貸の物件探しを始めたとき、まさか同じ希望条件を6回も手打ちで送ることになるとは思わなかった。不動産会社ごとにLINEのフォーマットは違 […]

はじめに ── 大手と中小、不動産会社11社と取引してわかったこと賃貸の住み替えでは「借りる側」と「貸す側」の両方で不動産会社を選ぶ必要がある。今回、借りる側で6社、貸す側で5社、合計11社の不動産 […]

分譲賃貸と賃貸専用マンション、借りて気づく違い「分譲賃貸」と「賃貸専用マンション」。どちらも賃貸で借りるという点では同じだが、住んでみると驚くほど違いがある。筆者は分譲マンション（42㎡・1LDK […]

この記事でわかること賃貸の申し込み後にキャンセルは法的に可能なのか保証金を求められるケースと無条件でキャンセルできるケースの違い実際に複数物件の申し込みをキャンセルした具体的な経緯「キャンセル […]