賃貸の火災保険は指定のものに入るべきか
この記事でわかること 賃貸契約時に案内される「指定火災保険」は本当に入らなければならないのか 自分で選んだ場合の保険料相場との比較 火災保険の法的な位置づけと、断る場合の注意点 賃貸契約で火災保険を「 […]
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引越し・住み替え
50代、東京で18年ぶりの住み替え全記録。物件探し・引越し・新居セットアップ・自宅を貸す体験をシリーズで紹介。
どこまでも電話対応の不動産業界
この記事でわかること 不動産業界で電話中心の対応がまだ主流である実態 LINE対応している会社とそうでない会社の体験比較 IT業界30年の視点から見た不動産DXの遅れとその構造的な理由 2026年にな […]
リフォーム・ハウスクリーニングの相場と必要性
分譲マンションを賃貸に出す前のリフォーム、どこまでやるべきか 住み替えに伴い、これまで住んでいた分譲マンション（42㎡・1LDK・築19年）を賃貸に出すことになった。そこで避けて通れないのがリフォーム […]
入居初日にやるべきこと — 現況報告アプリと傷チェック
この記事でわかること 賃貸マンション入居初日に必ずやるべきことの全体像 現況報告（傷・汚れの申告）の重要性と、期限を過ぎた場合のリスク 入居日のタイムラインと見落としがちなチェック項目 入居初日は「引 […]
3LDKでどこでもWiFiを快適に使うには
結論から言うと、私の場合はメッシュWiFiは不要だった。3LDKマンションの13階最上階に引っ越したが、ルーター1台で全室問題なくカバーできている。 ただし、これは間取りや壁の構造に恵まれたケースだ。 […]
見えない部屋の家具に新品は要らない — ジモティー・サブスク・中古の使い分け
3LDKの新居に引っ越した。部屋は3つある。LDK、寝室、仕事部屋。 このうち、来客が目にするのはLDKだけだ。寝室と仕事部屋は自分たちしか使わない。誰にも見せない部屋の家具に、新品を買う必要があるだ […]
20年前の家電を買い替える意味はあるのか
築19年の分譲マンションを賃貸に出す——設備はどこまで替えるべきか 分譲マンションを賃貸に出すとき、最も悩むのが「設備をどこまで交換するか」である。特に築15年を超えた物件では、給湯器・ガスコンロとい […]
繁忙期の引越し — 2段階搬入という作戦
この記事でわかること 2段階搬入とは何か — 先行搬入と本格搬入を分ける引越し手法の全体像 先行搬入日と本格搬入日それぞれのタスクとスケジュール設計 4日間のバッファで済ませるべき新居準備（ガス開栓・ […]
オンライン見積もり vs 訪問見積もり、3社リアル比較
引越し見積もりはオンラインと訪問、どちらが正解か 引越しの見積もりを取る方法は大きく2つある。自宅にいながら完結するオンライン見積もりと、担当者が直接荷物を確認する訪問見積もりである。 2026年4月 […]
大手提携引越しサービスは安いのか？自分で4社相見積もりして検証した結果
新居の契約が決まると、不動産会社から「提携の引越しサービスがありますよ」と案内が来る。 今回の住み替えでも例外ではなかった。大手賃貸会社の仲介会社を通じて賃貸契約をした直後、大手賃貸会社の提携入居サー […]