「申し込んだらキャンセル不可」の真実
この記事でわかること 賃貸の申し込み後にキャンセルは法的に可能なのか 保証金を求められるケースと無条件でキャンセルできるケースの違い 実際に複数物件の申し込みをキャンセルした具体的な経緯 「キャンセル […]
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住み替え
不動産会社のビジネスモデルと関係性を理解する
はじめに——不動産会社は「全部同じ」ではない 賃貸の住み替えを経験すると、驚くほど多くの「不動産会社」が登場する。仲介会社、管理会社、建物管理会社、保証会社——名前は似ているが、それぞれのビジネスモデ […]
賃料の「本当の総額」— 保証料・更新料・管理費の落とし穴
「家賃18万円の物件」と聞いて、月の住居費が18万円だと思うだろうか。筆者もそう思っていた。だが実際に都内23区・3LDK・最上階の物件で賃貸契約を結んでみると、毎月の実質負担額は18万円では済まなか […]
繁忙期に物件を探す — SUUMOで保存しても意味がない
SUUMOで保存した物件は、問い合わせた時にはもう埋まっていた 2026年2月、引越しを決めた。家族で暮らせる広さで駐車場付き。条件をSUUMOに入力し、気になる物件を片っ端から保存した。翌日問い合わ […]
SUUMO引越し見積もりを使ったら、ただのメール転送サービスだった話
引越しの見積もりを取ろうとして、最初に頭をよぎったのが「電話ラッシュ」への恐怖だった。 一括見積もりサイトを使うと、登録した瞬間から各社の営業電話が鳴り止まない——そういう話を何度も聞いていた。仕事中 […]
ChatGPTに引越し費用を見積もらせたら助かった
ChatGPTに引越し費用を見積もらせたら助かった 引越し業者やリフォーム会社から見積もりを受け取ったとき、「この金額は妥当なのか？」と疑問に思った経験はないだろうか。とくに50代での住み替えとなると […]
定期借家 vs 普通借家 — なぜ各社の推しが違うのか
賃貸管理会社5社に査定を依頼した。家賃や管理手数料の違いは想定内だった。想定外だったのは、「定期借家」に対する各社のスタンスがまったく違ったことだ。 ある会社は定期借家を強く推してきた。別の会社は話題 […]
賃貸契約で強制されるクレジットカード — 夢なびVISAカードって何？
賃貸契約したら、クレジットカードを作らされた 引っ越しに伴う賃貸契約。物件選び、内見、申し込み、審査——と進む中で、想定していなかったステップが一つあった。クレジットカードの新規作成である。 大手賃貸 […]
SUV乗りの賃貸地獄 — 車高制限1550mmの壁
たった4cmで全滅する — ヤリスクロス1590mm vs 機械式1550mm SUVで賃貸の駐車場を探している人に、最初に伝えたいことがある。 「SUVに乗っているなら、物件より先に駐車場を確認しろ […]
定期借家 — 借りる側と貸す側、両方を経験して
定期借家 — 借りる側と貸す側、両方を経験して 同じ時期に、借りる側としては「定期借家は絶対にNG」と断言し、貸す側としては「定期借家こそベストだ」と前のめりになっていた。同一人物が、同一の契約形態に […]