定期借家 vs 普通借家 — なぜ各社の推しが違うのか
賃貸管理会社5社に査定を依頼した。家賃や管理手数料の違いは想定内だった。想定外だったのは、「定期借家」に対する各社のスタンスがまったく違ったことだ。 ある会社は定期借家を強く推してきた。別の会社は話題 […]
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住み替え
賃貸契約で強制されるクレジットカード — 夢なびVISAカードって何？
賃貸契約したら、クレジットカードを作らされた 引っ越しに伴う賃貸契約。物件選び、内見、申し込み、審査——と進む中で、想定していなかったステップが一つあった。クレジットカードの新規作成である。 大手賃貸 […]
SUV乗りの賃貸地獄 — 車高制限1550mmの壁
たった4cmで全滅する — ヤリスクロス1590mm vs 機械式1550mm SUVで賃貸の駐車場を探している人に、最初に伝えたいことがある。 「SUVに乗っているなら、物件より先に駐車場を確認しろ […]
定期借家 — 借りる側と貸す側、両方を経験して
定期借家 — 借りる側と貸す側、両方を経験して 同じ時期に、借りる側としては「定期借家は絶対にNG」と断言し、貸す側としては「定期借家こそベストだ」と前のめりになっていた。同一人物が、同一の契約形態に […]
分譲を手放さなかった理由 — 60代以降の賃貸リスク
50代、18年住んだ分譲マンションから賃貸へ引越した。引越しは完了し、旧居は地元大手の管理会社を通じて定期借家で貸し出す準備が進んでいる。 「なぜ売らなかったのか」——この問いに対する答えを、判断の過 […]
50代の賃貸審査 — 年収があっても不安だった理由
50代、IT企業の正社員、勤続20年以上。スペックだけ見れば賃貸審査で困る要素はないはずだ。それでも、分譲マンションから賃貸への住み替えを決めたとき、審査に落ちるのではないかという不安が頭から離れなか […]
LINEで免許証・年収を送る時代 — 賃貸申し込みの個人情報リスク
LINEで免許証・年収を送る時代 — 賃貸申し込みの個人情報リスク シリーズ「50代、東京で18年ぶりの住み替え全記録」第1章：引越し先探し 2026年2〜3月、東京都内で賃貸物件を探した。18年ぶり […]
リフォーム見積もり192万円を80万円に圧縮した方法
分譲マンションを賃貸に出すにあたり、管理会社経由でリフォームの見積もりを取った。最初に出てきた金額は約192万5千円。42平米・1LDKの部屋に対して、だ。 正直、想定の倍以上だった。だが結果的に、2 […]
高層階で5Gが入らない。マンションのネット事情
13階建てマンションの最上階に引っ越した。内見の時点で5Gの電波が入ったり入らなかったりしていたのは気づいていた。当然確認するだろう。ただ、「まあどうにかなるだろう」と甘く見ていた。 結果、どうにかは […]
何度申し込んでも2番手。5分差で負ける世界
何度申し込んでも2番手。5分差で負ける世界 シリーズ「50代、東京で18年ぶりの住み替え全記録」第1章：引越し先探し 2026年2〜3月、東京都内で賃貸物件を探した。条件に合う物件を見つけ、すぐに申し […]